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郑州一小区立体车库很吃香 车位租金48000元租期30年

2019-05-11 11:23 | 河南商报

核心提示:郑州市老旧小区增建机动车车位、智能立体车库工作进展如何?有无成功“范本”?停车场建设公司又如何看待其市场前景?河南商报记者对此进行了探访。

随着近年来机动车数量激增,郑州老旧小区居民停车“老大难”的问题越发突出。

今年4月份,郑州市政府印发《郑州市老旧小区整治提升工作实施方案》,再次提到“合理规划、增建机动车车位、智能立体车库”。

目前,这项工作进展如何?有无成功“范本”?停车场建设公司又如何看待其市场前景?河南商报记者对此进行了探访。

老问题小区停车位缺口大晚上七八点难找停车地儿

晨曦小区位于郑州市二七区碧云路上,于2000年建成。

5月8日下午3点,河南商报记者在该小区看到,尽管不是停车高峰期,但小区里的空间已经基本被机动车占据,仅有的几个车位也被地锁、电动车抢占。

“到了晚上七八点,你能想到的停车的地方都被停上了,回来晚的很多车就没有地方停。”小区居民林先生说。

小区物业相关负责人郭经理说,小区有近800户居民,约360辆车。“把犄角旮旯算上,也就能停200多辆车。”郭经理说,车辆有时候占据着消防通道,解决的方法,最好是能在有限的地面上增加车位。

进展新建“升级版”立体车库占地小、工期短、价格低

如今晨曦小区停车难的状况有所改观:小区物业楼后方,一处立体车库已经盖好。

和前几年投用的立体车库相比,该立体车库最直观的改变,就是占地面积小。

河南商报在现场看到,这处立体车库,在约4个停车位的面积上,建设了5层共24个车位。此外,其建设周期也大幅缩短,只有约1个月。

二七区停管中心相关负责人介绍,目前,二七区探索出了“政府牵头,引导各方参与”的模式,简化手续,调动企业积极性,与银行对接。居民可以以车位为抵押,首付4000元,即可获得1个30年使用权的车位。

晨曦小区里一则公告显示,该立体车库每个车位租赁费为4.8万元,租赁期限30年;免后期维保费1年,1年后每月收取维保费25元。

停车场建设公司相关负责人说,小区立体车库的车位“不愁卖”,因为比起现在少则十几万元1个的地下车位来说,这个不算贵。

新难点缺少相关实施细则居民不愿在自家楼旁建

立体车库“不愁卖”的,不只有晨曦小区。

以京广路与淮河路交叉口附近的铁道家园小区为例,该小区2000年左右建成,有1400多户居民,现有机动车2000多辆。

2014年,小区在进出口旁建设了两处立体车库共96个车位,一个车位租赁20年的费用约6万元,还没建好就已经基本被租完了。

但是现在,小区车位又不够了。该小区物业相关负责人张经理说,小区想增建立体车库,却遇到新难题:居民都不愿意在自家楼旁建。

河南商报记者在探访多个小区时还发现,有些小区虽然想建立体车库,却对建立体车库的程序、手续、相关规范要求等,知之甚少。

“郑州市级出了宏观政策,但是还缺少实施细则。”郑州停车领域相关专家说。

郑州市房管局物业处黄处长表示,与《郑州市老旧小区整治提升工作实施方案》配套的“工作导则”,目前已经征求过意见,将于近期出台。不过,对于老旧小区增建立体车库,还需各区政府在争得业主同意的情况下,“一小区一政策”去实施。

观点停车场建设公司看好其前景未来拼技术、价格

对于郑州老旧小区增建立体车库,停车场建设公司看好其前景。

“其实,2019彩金赠送平台早几年就想进军郑州老旧小区立体车库建设了。”晨曦小区立体车库的建设方、河南荣昌停车设备有限公司的汲经理说,但是,由于之前没有政府利好政策支撑,规划、土地等方面的问题,让他们打了退堂鼓。汲经理透露,在老旧小区增建立体车库,适合走“薄利多销”的路子。如晨曦小区的立体车库建设,目前总体利润不到15万元,但郑州以后的市场需求很大,今后,公司会把业务重点转向老旧小区立体车库的建设。

另一家停车场建设公司相关负责人认为,老旧小区立体车库的建设数量上去后,除了价格,噪声、采光、工期等技术领域也是比拼的重点。(记者崔文)

原标题:每个车位租赁费48000元、租期30年,郑州这小区的立体车库很吃香

责任编辑:朱宝君

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