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开业才3年多就打算转行 郑州锦艺轻纺城问题出在哪儿

2019-05-25 08:56 | 河南商报

核心提示:开业才3年多就打算转行。锦艺轻纺城仓库因消防隐患要拆除,不再和商户续约。相关负责人称市场一年亏损2000万,商铺入驻率仅40%,“市场亏不起呀”。

锦艺轻纺城市场内,每个楼层都有空铺,如今入驻率仅有40% 记者 张郁/摄

锦艺轻纺城仓库因消防隐患要拆除,不再和商户续约

相关负责人称市场一年亏损2000万,商铺入驻率仅40%,“市场亏不起呀”

近日,锦艺国际轻纺城(简称“锦艺轻纺城”)商户李先生反映,他曾是郑州纺织大世界商户,后因市场拆迁来到锦艺轻纺城经商。因为该市场是政府指定的外迁承接地,李先生把家也安在了市场附近。最近,他却听说市场要转做汽配,把纺织商户撵走。

商户 眼看市场周边的路快修好了 却被告知仓库不再续约

5月22日上午,河南商报记者来到位于西四环附近的锦艺轻纺城,因为道路施工的原因,市场周边的道路并不好走,需要绕行很远才能到达市场。

河南商报记者看到,市场内颇为冷清,一楼偶尔有人和车,二楼和三楼的走廊空荡荡的,不少商铺大门紧闭。

据了解,锦艺轻纺城是郑州市政府指定的12家外迁承接地之一,不少商户是在2016年入驻市场的。李先生告诉河南商报记者,锦艺轻纺城是个新市场,新市场需要培育期,许多商户入驻几年来都不赚钱,都在咬牙坚守。“去年市场旁边的西四环开始修路,影响了市场交通,生意更差了。”李先生说,“眼看市场周边的路快修好了,2019彩金赠送平台却得到内部消息说锦艺轻纺城要更换业态,将市场卖给汽配城,商户的心都凉透了。”

据了解,锦艺轻纺城在2019年5月16日发布了“关于轻纺城市场仓库到期不续约的通知”,通知称市场接到多个职能部门下发的消防隐患责令整改拆除通知书,将于今年8月份完全拆除所有违建仓库。市场决定所有租期到期仓库不再续约,并从2019年7月25日起对市场所有违建仓库进行拆除。

市场 仓库存在消防隐患,被督促整改

河南商报记者查询相关文件看到,早在今年2月21日,郑州市消防救援支队对10家火灾隐患单位及消防违法行为进行曝光,锦艺轻纺城名列其中,其存在的问题为A区地下停车场擅自改造为仓库,存放衣物布匹等可燃物,仓库区域超过防火分区面积50%以上,被消防部门督促整改。

须水街道办事处相关工作人员称,锦艺轻纺城商户目前使用的仓库并不是规划的仓库,而是临时性的,存在重大消防安全隐患。

关于仓库问题,锦艺轻纺城也是一肚子苦水。自称锦艺轻纺城外联部的陈姓总监说,“2019彩金赠送平台做批发市场,政府有文件要另外拿地建(配套)物流园和仓库,可是几年了都没实现。后来仓库和物流园都是建的临时性的,现在都要拆,公司没办法给商户交代。”上述陈姓总监说,仓库问题也直接影响了市场的整体运营,“因为没有配套物流和仓库用地,市场招商困难。到今年8月份,是锦艺轻纺城运营的第四年,这几年市场一直是亏损状态,一年亏损金额2000万。商铺的入驻率最高的时候是60%,如今降到仅40%。”

矛盾 商户要求降租,双方处于拉锯状态

仓库问题让商户和市场方叫苦连连,不过双方的矛盾点还不止于此。

多名商户向河南商报记者反映,他们认为锦艺轻纺城生意不好,主要原因在于市场方的运营。市场方应该对此负责,并降低租金。

辅料交易中心商户张女士说,“市场不停地换领导,2019彩金赠送平台这个区域已经换了三任领导了。每个领导来思路都不一样,把市场越做越差,空铺成片。”

河南商报记者发现,市场内每个楼层都有空铺,市场内部分电梯和吧台闲置,上边布满厚厚的灰尘,很难让人相信这是一个正在运营中的新市场。

一位不愿透露姓名的知情人士称,“商户生意不好做,就希望降租。但市场方一直赔钱,不愿降租,双方矛盾由此引发。市场收不来房租,就有意将市场整租给其他业态(汽配),可商户又不愿走,双方目前处于拉锯状态。”

关于锦艺轻纺城将转做汽配的说法,陈姓总监予以否认。但在随后的采访中,陈姓总监又称,“市场亏不起呀,要转行,锦艺做不下去了。”

分析 河南纺织企业少、市场难做

在种种矛盾背后,双方的描述都指向同一现象——市场萧条、生意差,市场方和商户都不挣钱。这种现象是锦艺轻纺城一家的问题,还是行业通病呢?其背后的原因又是什么呢?

为此,河南商报记者采访了河南省家用纺织品行业协会会长徐博。徐博说,“河南曾经是纺织大省,改革开放以前,是河南纺织行业发展的鼎盛时期。但在改革时期,纺织行业逐渐没落,导致河南纺织企业较少,河南纺织行业发展底气不足。”

“因为缺少自己的纺织企业,每年春秋两季,都有大量的纺织行业商户南下采购,消耗大量的人力、物力。河南纺织行业人才也陆续南下发展,导致本土的技术、人才严重流失。”徐博说。

徐博分析,“假如本土有工厂,就有自己的底气。但现状是,郑州纺织市场整体不景气,市场难做,商户没生意,市场方就收不上房租。锦艺轻纺城这几年一直处于亏损状态,调整业态是早晚的事情。”

对于此次双方爆发的矛盾,河南省家用纺织品行业协会秘书长王刚领说,“如果有需求,协会可以介绍商户到合适的市场,尽快安家,发挥协会的桥梁作用。”(记者 杨益莹)

原标题:开业才3年多就打算转行锦艺轻纺城问题出在哪儿

责任编辑:朱宝君

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